上海封城半月为何还不到拐点?中疾控首发居家隔离指南
〖A〗、 未能及时转运，导致聚集性感染 阳性数量增速超过转运能力，导致不具备居家隔离条件的阳性及密接人员无法及时转运，进而引发聚集性感染，这是当前未达拐点的核心原因。
上海部分区域写字楼空置率达四成,这是什么原因导致的?
〖A〗、 主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。由当地的中介表示，最近上海的写字楼租金报价相对降低了不少，即便一些楼盘价格没有下降，但其免租期增长了不少，所以也变相降价了。
〖B〗、 受到疫情影响，不少中小企业无法承受资金压力而破产，因此，一线城市的写字楼空置率近来有所提升。据报道，在上海虹口区一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。而在上海徐汇区的核心写字楼板块，对外出租的办公楼相对较少，空置率大约在10％左右。
〖C〗、 扩大写字楼宣传招租虽然有很多的写字楼闲置，但并不是所有的老板，都知道这样的情况。可能很多时候，就存在一种写字楼招租，而租办公室的老板，却为写字楼发愁的事情。对于这类写字楼，如果可以扩大宣传的范围，让更多的人知晓写字楼的存在，以及相应优惠的入住条件，我想会有很多创业型的企业入驻这里。
〖D〗、 这主要是因为这些区域仍在建设过程中，配套设施尚未完全成熟，且企业入驻需要一定时间。市场供需关系：写字楼的空置率受市场供需关系的影响。当供应量大于需求量时，空置率会上升；反之，当需求量大于供应量时，空置率会下降。政府政策、经济环境、企业扩张计划等因素都会影响写字楼的供需关系，从而影响空置率。
上海写字楼市场活跃度恢复,但救不了租金下跌
上海写字楼市场活跃度虽然恢复，但租金仍然下跌的原因如下：空置率创新高：2020年第二季度，上海市写字楼空置率为19%，为近15年来最高。高空置率导致业主面临巨大的出租压力，不得不降低租金以吸引租户。
空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。
上海写字楼市场虽然活跃度恢复，但租金依然下跌的原因如下：空置率居高不下：2020年第二季度，上海市写字楼空置率达到19%，为近15年来最高。高空置率导致业主为了尽快出租，愿意接受较低的租金。
市场活跃度逐渐恢复 随着疫情得到控制，上海写字楼租赁市场的活跃度在二季度开始逐渐恢复。租户在部分板块间的流动明显加强，询问和成交的客户数量也有所增加。这表明市场正在从疫情的影响中逐步恢复。租金持续下跌 尽管市场活跃度有所提升，但上海写字楼的租金却在不断下跌。
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文章不错《【上海写字楼疫情/特写总量超1500万平方米,上海写字楼打响防疫战】》内容很有帮助