要跌了吗?西咸五大新城,房价一目了然
无法直接判断西咸五大新城房价是否要跌，但目前西咸新区整体房价呈攀升态势，且各新城情况有差异，同时给出投资相关建议。西咸新区整体房价情况西咸新区均价14774元/㎡，五年时间价格一路攀升，目前市场均价与主城区均价（65万/㎡）仅有一千多块的差距。不过西咸新区包含咸阳县一级的街道办，楼市发展有高坡和深坑同在的情况。
郊区房价无差别下跌，城区老破小跌幅普遍在40%-50%，新政后成交量回升但以价换量为主。上海：2024年8月初二手住宅成交均价为57915元/平方米，接近2017年8月57917元/平方米的水平。五大新城、老破小学区房跌回2016年，但位置好、品质新、学区强的房产跌幅仅10%左右或未下跌，市场分化明显。
嘉定新城：房价普遍跌了25%，跌幅适中。嘉定新城是距离上海市区最近的一个新城，且11号线交通便利，使其成为最适合当睡城的一个五大新城。嘉定新城非常宜居，房价水分小，且新房市场仍保持着不错的热度。豪宅项目如西郊金茂府、金地世家、龙湖郦城等跌幅较小，表现出一定的抗跌性。
松江新城：跌幅也较大，平均跌幅约1万元/m。例如保利西子湾和绿地蔷薇九里的房价均有明显下降。嘉定新城：房价跌幅在1万元/m左右。青浦新城：房价跌幅在40008000元/m之间。奉贤新城：房价跌幅较小，整体表现抗跌。
西安买房最坑的3个区域,买了就后悔!
〖A〗、 西安买房最坑的3个区域为西咸新区（沣东、沣西、泾河等新城）、泾河新城和高陵。西咸新区（沣东、沣西、泾河等新城）：该区域存在房价暴跌情况，部分板块房价从7万/㎡跌至1万/㎡，跌幅超35%，二手房挂牌价甚至跌破1万/㎡，高位接盘业主亏损严重。
〖B〗、 西安买房最坑的3个区域为：西咸新区、高陵/临潼以及主城区的一些特定板块（未央湖、雁鸣湖）。 西咸新区：该区域被形象地称为画饼大师的狂欢场。这里存在较为严重的过度宣传和虚假承诺问题。
〖C〗、 西安买房避坑大总结——四类地段要避开 在西安购房，地段选择至关重要。以下四类地段建议购房者谨慎考虑，以避免潜在的风险。 找不到连锁店的地方不要买 原因解析：一个片区的连锁店数量及类型，往往能反映出该区域的人群结构、产业结构、消费水平及文化水平。
10月25日21时起西安新增8个高风险和10个中风险区
〖A〗、 风险区域调整：自 2022 年 10 月 25 日 21 时起，西安市对部分区域的风险等级进行了调整。划定高风险区 8 个，包括莲湖区北关街道、雁塔区小寨路街道、雁塔区漳浒寨街道、长安区韦曲街道、高陵区泾渭街道、高陵区鹿苑街办、西咸新区泾河新城崇文镇等地的部分社区或小区单元。
〖B〗、 这是由于2025年9月至10月西安遭遇持续阴雨天气，截至10月中旬已超一个月，全省平均降雨量较常年同期偏多6倍，空气湿度长期处于高位导致的。长期降雨使西安城墙（尤其是明初原砖区段）表面湿度持续偏高，老砖孔隙多、透气性强，成为苔藓、菌类的理想生长环境，部分土制城墙区域青苔覆盖率达63%。
〖C〗、 本土无症状感染者10：男，4岁，西安市报告。隔离期间核酸检测结果阳性，经市级专家组诊断为新冠肺炎无症状感染者。本土无症状感染者11：女，50岁，西安市报告。隔离期间核酸检测结果阳性，经市级专家组诊断为新冠肺炎无症状感染者。本土无症状感染者12：男，27岁，西安市报告。
〖D〗、 根据新都区疫情防控工作需要，自2022年10月25日21时起，新都区桂湖街道紫瑞二区所有楼栋及商铺的风险等级被调整为高风险。 除高风险区域外，新都区其他区域被划分为低风险区。 此通告发布单位为成都市新都区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部，发布日期为2022年10月26日。
〖E〗、 月21日再次实现确诊病例零新增，表明疫情传播链已被有效阻断。图为新闻发布会现场，西安市政府供图 风险区域数量大幅下降高风险地区从最高时的3个降至1个，中风险地区从64个降至2个。累计解除封控区611个、管控区157个，多个区县和开发区已恢复正常生产生活秩序。
〖F〗、 更新时间：2022年10月25日低风险地区来返西安出差人员不需要隔离，但对近7日内有国内低风险区旅居史人员，落实入市3日内核酸“3天3检”，倡导入市后进行3天“居家健康监测”，并做好个人健康监测。
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本文概览：要跌了吗?西咸五大新城,房价一目了然 无法直接判断西咸五大新城房价是否要跌，但目前西咸新区整体房价呈攀升态势，且各新城情况有差异，同时给出投资相关建议。西咸新区整体房价情况西咸新区均价14774元/㎡，五年时间价格一路攀升，目前市场均价与主城区均价（65万/㎡）仅有一千...
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