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【央视新闻客户端】
中新网自贡1月16日电(刘刚)1月16日早上，在四川自贡市南湖领御小区内，该小区的上百名业主有序排队领钱。当天，小区业委会给一期的1000多户业主发放了“红包”。
小区业主排队领取“红包”。文峰摄
据悉，在接下来的1月17日和18日，小区业委会还将发放二期、三期业主共有收益，总共3440户业主，将领取297.7万元的“大红包”。“红包”最多的一户商铺业主，将分得1.8万余元，最少的一户住宅业主也能分到664元，这让其他小区的业主艳羡不已。
“你房子好大？领好多钱？我一大早就过就来排队了，这么多年还是第一次享受小区福利呀……”在现场，业主们拿着房产证和身份证，经过志愿者核实身份后，在现场领取了“红包”。每个“红包”上，还写着业主的相关信息和领取金额。小区业主张阿姨说，自己的房子有100.5平方米，领了900多块钱，过年可以买好多香肠腊肉啦！
“我是一期7栋的业主，住进小区8年了。今天发红包，感觉就像过年一样高兴！”小区62岁的业主莫进芳介绍，她家产权面积有127.38平方米，这次分得共有收益1146元。感谢业委会的辛勤付出，他们用担当和责任，诠释了什么叫共建共享。
小区业主喜领“红包”。文峰摄
据了解，今年1月初，该小区业委会发布公告，公布了小区共有收益分配方案。方案上，详细写明了发放“红包”的计算公式：每户应得收益=产权证登记面积(平方米)×9元/平方米，计算结果精确到元。根据方案，本次发放总面积约为33.09万平方米，总费用为297.7万元。按照方案可知，产权面积越大，分得越多。
“我们本次总共发放3440户业主，这也是小区成立以来首次发放共有收益。”小区业委会副主任邹雨微介绍，去年2月小区成立了业委会，接手了小区的停车场、广告等收益事项，随后请了专业公司来进行审计。审计后，因为发现余额比较多，就决定给业主们发“红包”。小区的共有收益主要来自两部分，一是2021年到2025年第三季度的小区周边停车场收益，二是部分广告收益，总共有310余万元，本次决定分红297.7万元。
“南湖领御这次一次性发放297万余元‘红包’，之所以这么‘豪横’，一是因为这是小区交付几年以来累计的公共收益做第一次分配，二是因为小区公共收益的经营资源好，地面停车位多、收入高。”自贡市物业管理协会相关负责人表示，小区发放的“红包”属于业主公共收益，通常是由业委会来安排发放的具体金额、时间等。在自贡，不同的小区有的收益是物业公司在代为管理、收租，业委会进行监督；有的小区则直接由业委会管理、收租。有的小区可能收益少，要累积许多年才发放。也可能出现公共收益全部用于小区维护维修的情况，则没有费用可以发放给业主。总之，每个小区公共收益的支出和分配，是由小区各自的具体情况决定的。(完)
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